Cao ốc văn phòng Star Building

VỊ TRÍ:

- Tên cao ốc: STAR BUILDING

- Địa chỉ: 33 Ter – 33 Bis Mạc Đĩnh Chi, Phường Đakao, Quận 1, Tp. HCM.

THÔNG TIN CHUNG:

- Thiết kế: Công ty TNHH Xây Dựng An Phong.

- Ngày hoàn thành: Tháng 10/ 2007

- Kiến trúc: Nagecco

- Thầu chính: Công ty TNHH Xây Dựng An Phong.

- Thầu phụ M&E: Công ty TNHH An Lộc.

- Quản lý dự án: Công ty Resco Head.

- Quản lý tòa nhà: Công ty TNHH Xây Dựng An Phong.

Đặc điểm kỹ thuật tòa nhà:

1. TỔNG THỀ:

- Mô tả: 11 tầng gồm 10 tầng và 1 hầm

- Tổng diện tích cho thuê: 4,740.37 m2

- Diện tích sàn điển hình: 484.59 m2/sàn (sàn 02 – 09)

- Chiều cao từ sàn đến trần: 2.57m

- Tải trọng: Sàn văn phòng 250 Kg/ m2, cầu thang 250Kg/ m2.

- Bãi giữ xe: Xe ô tô: Đậu tại tầng hầm tòa nhà (công suất 15 chỗ), Xe máy: Đậu tại tầng trệt tòa nhà (công suất 100 chỗ)

- Giờ làm việc: 7:30am – 6:00pm (Thứ 2 – Thứ 6); 8:00am – 12:00pm (Thứ 7).

Tuy nhiên, tòa nhà cung cấp dịch vụ an ninh 24/24 giờ.

2. NỘI THẤT BÊN TRONG:

- Sảnh: Sàn hoàn thiện đá granite, cửa kính 2 cánh.

- Cửa thoát hiểm: thời gian chống cháy 90 phút.

- Cửa sổ: Cửa kính có màn che.

- Trần: Tấm thạch cao

- Tường hoàn thiện: Tường gạch sơn hoàn thiện Jotun và cửa sổ kính cao cấp.

- Toilet: Vách và sàn ốp lát đá granite EURO, thiết bị vệ sinh cao cấp TOTO.

3. M&E:

- Nguồn điện khẩn cấp: Được dự phòng 100% với hai máy phát điện 500 KVA & 150 KVA, ATS, và UPS (Uninterruptible Power Supply), nguồn điện 400KVA phủ khắp các tầng của tòa nhà.

- Máy điều hòa: Daikin – hệ thống điều hòa hai khối (Conceal)

- Thang máy: Schindler (11 người ) – Vận tốc: 1.6 m/s (mét/ giây)

- An ninh: 24/24 với camera kĩ thuật số CCTV

- Hệ thống phòng cháy: Hệ thống phun chống cháy, ống thông khói và cuộn ống dẫn nước.

- Mức sáng: 60,000 lux fluorescent ánh sáng ban ngày.

- Viễn thông, Hỗ trợ dịch vụ IT: IDD Telephone Hub, Trunks cho ADSL internet

4. LỜI KẾT:

- Văn phòng cho thuê quận 1 Star Building có tiêu chuẩn kiến trúc cao và những điểm nổi bật về M&E ở vị trí trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Các đối tác có thể tận hưởng quan cảnh tuyệt đẹp ngay từ văn phòng cùa mình.

THÔNG TIN TÒA NHÀ

1. NHỮNG TIỆN ÍCH:

- Hầm giữ xe ô tô và khu vực giữ xe máy.

- CCTV và an ninh 24/24.

- 02 thang máy, sức chứa 11 người (Schindler – Đức), 1.3 mét rộng x 1.3 mét dài x 2.1 mét cao.

- Nguồn cấp điện liên tục (UPS), ATS và 02 máy phát ngăn việc cắt điện suốt 24 giờ liên tục trong 365 ngày bao phủ khắp các tầng của tòa nhà.

- Chiều cao trần: 2.57m

2. DIỆN TÍCH CÒN TRỐNG:

- Unit B – Tầng 5: 131.27 m2

3. GIÁ THUÊ:

US$ 17.00++ / m2/ tháng.

4. VAT: 10% giá thuê, phí quản lý và các khoản phải trả khác.

5. THỜI HẠN THUÊ TỐI THIỂU: 2 năm

6. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN TIỀN THUÊ VĂN PHÒNG: Theo quý hoặc mỗi tháng

7. TIỀN ĐẶT CỌC: 3 tháng bao gồm tiền thuê & phí quản lý cộng 10% VAT.

8. PHÍ QUẢN LÝ (m2): US$ 5.00 / m2/ tháng, bao gồm:

- Hệ thống điều hòa không khí trong suốt thời gian hoạt động.

- Phòng cháy ở các khu vực với hệ thống báo khói, hệ thống vòi phun, kính an toàn, Chuông báo, ống mềm chữa cháy.

- 24 giờ cung ứng dịch vụ an ninh với camera kĩ thuật số trong những khu vực chung.

- Dọn dẹp, kiểm soát côn trùng,…, điểm tập kết rác ở các khu vực thông thường.

- Ánh sáng cường độ tiêu chuẩn ở các khu vực chung từ 7:00am đến 9:00pm, hệ thống chiếu sáng với mức năng lượng phù hợp từ 9:00pm đến 7:00am

- 100% điện dự phòng bởi 2 máy phát 500kVA & 150kVA

- Hệ thốngUPS (Nguồn cấp liên tục).

- 02 thang máy Schindler với sức chứa 11 người, nội thất sang trọng, đẹp.

- Tiện nghi cao cấp cho cả toilet nam và nữ.

- Nguồn nước cho phòng vệ sinh và dịch vụ bảo trì kèm theo.

- Chi phí bảo trì cho các thiết bị của tòa nhà.

- Lương và chi phí cho quản lý tòa nhà.

- Các hạng mục khác liên quan kèm theo.

9. ĐIỀU KHOẢN TIÊU CHUẨN CỦA ĐƠN VỊ CHO THUÊ:

- Trần treo với hệ thống ánh sáng, vòi phun chữa cháy, đầu báo khói và hệ thống điều hòa không khí.

- Tường ốp gạch và trần thạch cao cho các không gian mở.

- Sàn bê tông: tải trọng 250Kg/ m2.

10. CHI PHÍ THUÊ & PHÍ QUẢN LÝ KHÔNG BAO GỒM:

- Bãi giữ xe ô tô: US$ 150.00 / Chỗ / tháng không gồm 10% VAT.

- Bãi giữ xe máy: US$ 5.00 / chỗ / tháng (đậu chỉ trong thời gian hành chính) không gồm 10% VAT.

- Chi phí điện tiêu thụ theo đơn giá hiện hành.

- Hệ thống điều hòa ngoài giờ hành chính:

1. US$ 14.56 / khu (60-100m2)/giờ.


2. US$ 21.84 / 02 khu (200-300m2)/giờ.


3. US$ 29.08 /sàn (480m2)/giờ.

- Điện, ADSL Internet, cáp quang,....

- Công tác bảo trì không bao gồm trong phí dịch vụ: Điện thoại, kết nối internet, và hao tổn hàng tháng.

- Dọn dẹp vệ sinh bên trong khu vực của khách thuê.

Liên hệ thuê văn phòng:
PHAN THANH TÙNG
0908442698 - 0915442698
tung.phan@vn.cenrea.com

Xem thêm thông tin chi tiết: Cao ốc văn phòng Star Building